1. 위치 / 입지 서울 성동구 성수동1가 성수역 / 뚝섬역 / 서울숲역 트리플 역세권 성수일로 20m 대로변 인접 → 가시성 및 접근성 우수 2. 상권 특징 성수동 새촌마을 동쪽 메인 상권 성수동 연무장길 외연확장 지역의 대로변에 위치 카페 / 스몰 브랜드 / F&B 등 라이프스타일 상권 활성화 지역 주변 벤처기업 및 스타트업 인큐베이터 밀집 서울숲, 삼표 레미콘 부지 개발 등 대형 개발 프로젝트 영향권 3. 건물 개요 신축급 리모델링 건물 규모: 지하1층 ~ 지상5층 소형 상업 / 복합 공간 활용 가능/ 테라스 및 루프탑 활용 가능 개방감 있는 공간 구조/ 1층 전면 진입 구조 → 방문객 접근성 우수 4. 면적 구성 총 전용면적 약 289.37㎡ (약 87.5평)-> 대략 88평 지하 18평 1층 16.2평 2층 15.3평 3층 16.7평 4층 13.5평 5층 8평 5. 건물 특징 개별임대시 층별 개성있는 공간 구성 가능 - 지하 1층 : 별도 독립 계단이용에 따른 프라이빗 공간. 천장 개방감있어서 실 사용감 20평까지 체감 4층 + 5층 복층 구조 5층 루프탑 공간 활용 가능 개방감 있는 테라스 공간 확보 브랜드 사옥 / 쇼룸 / 카페 등 브랜드형 건물 적합 F&B용 전기공사 완료 전층 천장형 냉난방 시스템 구비 방범 및 기본 건물 설비 구축 주차공간 최대 2대 공간 확보 완료. 6. 활용 가능 업종 및 타겟 임차인 성수 상권에 진출하려는 브랜드 브랜드 쇼룸/ 사옥/ 브랜드 플래그십 스토어 카페 / 베이커리 라이프스타일 브랜드/ 복합 문화 공간 브랜드 쇼룸 + 카페 복합 공간 7. 건물 장점 요약 성수 주요 상권 인접 및 개발 호재 영향권 복층 / 루프탑 활용 가능 브랜드형 건물 운영 가능 가시성 및 접근성 우수 8. 임대 조건 무권리 건물 건물 통임대 / 층별 임대 가능 업종별 특색에 맞게 층별 구성 가능 (예: 지하층+1층/ 1층,2층,3층/ 4층+5층)