-본 매물은 하남 미사강변도시 중심 주거라인에 위치한 단독주택으로, 2만평 미사대공원과 한강을 정원처럼 누리는 희소 입지가 가장 큰 강점입니다. -집 앞에서 공원과 한강 산책로가 바로 연결되어, 도심 속 전원형 라이프를 동시에 실현할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. -연면적 약 97평 규모, 방 6개·욕실 4개 구성으로 층별 독립형 주거가 가능해 세대 분리 및 프라이버시 확보에 유리합니다. -실내는 클래식 붉은 고벽돌 외관에 모던 클래식 인테리어가 적용되어 있으며, 벽난로·중정·복층 서가·홈시네마 등 라이프스타일 요소가 완성된 주택입니다. -특히 아동 전용 풀형 욕조, 계단식 서가 공간 등으로 자녀 중심 주거 만족도가 높은 구조를 갖추고 있습니다. -차량 3대 이상 주차 가능하며, 대형 창고 및 층별 수납 설계로 단독주택의 불편함을 최소화한 실용적 구성입니다. -2017년 사용승인 이후 관리 상태에 따라 신축급 컨디션 유지가 가능하며, 리모델링을 통한 자산 가치 상승 여지도 충분한 매물입니다. 미사 내 공원 정면 조망 단독주택은 공급 자체가 제한적이기 때문에, 희소성과 장기 보유 가치 측면에서 경쟁력이 높은 자산으로 판단됩니다.